Новые строения Санкт-Петербурга часто вызывают скептическое к ним отношение со стороны жителей северной столицы. Не желая видеть в исторически сложившихся районах новые, ультрасовременные здания, портящие привычную картину старого города, петербуржцы устраивают пикеты и митинги в защиту своего архитектурного консерватизма. Именно поэтому планы строительства — Охта-центра были перечеркнуты на корню.
Содержание
Строительство
В истории строительства Лахта Центра тоже было много скептических выступлений. Проект называли убийственным для экологии, опасным для птиц, комаров-эндемиков и щавелевых клещей.
Были и те, кто предостерегал, что в случае «сдувания» ветром башни Лахта Центра в сторону Финского залива волна смоет стадион на Крестовском острове. А в случае падения на север – перекроет Приморское шоссе
Однако мнения ученых, хоть и противоречивые, сошлись на том, что место для нового грандиозного сооружения выбрано верно: здесь скальные породы — сверхпрочные вендские глины — залегают всего на глубине 30 метров и это позволит заложить максимально прочный фундамент. Проведенные еще в 2013 году, на этапе подготовки работ, многочисленные исследования показали, что конструкция устойчива к землетрясениям и спокойно выдержит даже толчки в 6 баллов по шкале Рихтера, и значит, здание будет надежным, а строительство безопасным. Строители уверяют, что возведение МФК улучшит также экологическую обстановку в Приморском районе.
И вот Лахта Центр строится, а скепсис жителей проявляется в различных прозвищах, даваемых этому объекту. В соцсетях остряки нарекли башню центра кукурузным початком, или просто кукурузиной, а имеющие представление о фэнтези – Башней Саурона или Башней Огненного Ока. Но время идет, и мечты человеческие воплощаются в жизнь…
Среди всех прочих неординарных дат 2018 года появилась еще одна знаменательная – в октябре закончилось строительство Лахта Центра в Санкт-Петербурге. Это уникальное сооружение появилось на северном берегу Финского залива, рядом с поселками Лахта и Ольгино — название дано от поселка Лахта, существовавшего здесь еще в XVII веке. Оно возводится уже шесть лет, и все жители северной столицы, а также приезжие с интересом наблюдают за ходом строительства. Процесс наконец подходит к концу, идет обустройство территории, деловых и общественных зон, и осталось совсем немного времени, когда эта стеклянная стрела на берегу Финского залива станет местом паломничества тех, кто хочет рассмотреть ее поближе. Открытие произойдет в 2019 году.
Трехсотпятнадцатилетняя история Петербурга еще не знала такого проекта. Его задача:
- реализовать полицентричный подход к обустройству города
- создать за пределами его исторической части большой деловой центр с экологичными офисными помещениями, современным многофункциональным комплексом
- направить транспортные потоки города по-новому,
Поэтому вокруг Центра реконструируются старые и строятся новые дороги, планируется ввод новых пешеходных переходов. Кроме того для жителей Приморского района будут созданы тысячи рабочих мест и решена проблема досуга.
Многофункциональный Общественно-деловой центр
Давайте представим себе, что включает в себя этот комплекссооружений – Лахта Центр:
- Башня Центра высотой 462 метра — 87 надземных и 3 подземных этажа
- Многофункциональное здание с атриумом
- Входная арка
- Причал аквабусов
- Крытый пешеходный мост до парка 300-летия Петербурга
- Крытый паркинг
- Амфитеатр на 2000 зрителей для просмотра водных шоу
- Детский образовательный центр «Мир науки»
- Планетарий в форме шара 16 метров в диаметре вместимостью до 100 человек
- Конгресс-центр с залом-трансформером и кинотеатром-мультиплексом
- Выставочные пространства
- Кафе и рестораны, расположенные на пяти уровнях
- Торговые зоны
- Офисные площади
- Медицинский центр с поликлиниками для взрослых и детей
- Спортивный комплекс
- И конечно, штаб-квартира государственного концерна«Газпром», офисы которого займут 40% площадей. Именно «Газпромнефть» является единственным инвестором этого строительства
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЙ – 400 ТЫСЯЧ КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ
Здание, которое приковывает внимание всех, башня Лахта Центра, включает в себя:
- входную зону
- технические и пересадочные этажи
- двухуровневый панорамный ресторан с обзором 360 градусов
- обзорную площадку – вид на город с высоты 360 метров
- разнофункциональные лифты: экспресс-шатл до обзорной площадки, экспресс до средней и верхней зон, лифты нижней, средней и верхней зон
В БАШНЕ – 38 ЛИФТОВ. ЕЕ ВЕС – 150 ТЫСЯЧ ТОНН. ВРЕМЯ ОЖИДАНИЯ ПАССАЖИРСКОГО ЛИФТА – 40 СЕКУНД. СКОРОСТЬ ДВИЖЕНИЯ – ДО 8 МЕТРОВ В СЕКУНДУ
ДЛЯ УСТАНОВКИ ФУНДАМЕНТА БАШНИ ВБИЛИ 264 СВАИ НА ГЛУБИНУ 82 МЕТРА, ЧТО ОБЕСПЕЧИВАЕТ ОСОБУЮ ПРОЧНОСТЬ КОНСТРУКЦИИ.
Этот необычный объект берет свое начало в 2011 году, когда прозвучала идея создания крупного многофункционального центра в Петербурге. Главным инвестором и инициатором проекта является группа компаний «Газпром», а реализация поручена АО «МФК Лахта Центр». 17 августа 2012 года получено разрешение на строительство. В 2014 году был создан проект дизайна интерьера, согласно которому убранство помещений и внутренних площадок будет выполнено в футуристическом стиле.
СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА – 120,7 МИЛЛИАРДОВ РУБЛЕЙ или 1, 77 МИЛЛИАРДОВ ДОЛЛАРОВ
Кто строит
Кроме уже названных выше, ключевыми подрядчиками является несколько фирм:
- RMJM – фирма из Эдинбурга — Шотландия, автор архитектурной идеи. Тони Кеттл, глава авторского коллектива RMJM, видит концепцию в том, чтобы создать нечто легкое и элегантное, что отражало бы свет так же, как золотые купола и шпили Петербурга. Башня, по его замыслу, должна отражать течение воды в стеклах с ассиметричным расположением и служить ориентиром в северной части города. Здание состоит из пяти отдельных закрученных башен, которые, объединяясь и уменьшаясь вокруг сужающегося железобетонного ядра, переходят в единый шпиль.
- Kettle Collective – одно из известных в мире архитектурных бюро.
- Renaissance Construction – компания, основанная в Петербурге в 1993 году турецким инженером Эрманом Ылыджаком. На счету этой фирмы более 15 миллионов квадратных метров построенных площадей в 500 проектах. Является генеральным подрядчиком этого масштабного строительства.
- «Samsung C&T Corporation» — одна из дочерних компаний Самсунг.
- ЗАО «Городской проектный институт жилых и общественных зданий» «Горпроект» комплексно занимается проектной документацией в строительстве.
- Компания AECOM — АИКОМ – у этой корпорации своя специфика: архитектурное, ландшафтное проектирование, планировка транспортных развязок, энергетика, проблемы окружающей среды в зоне строительства.
- НИИОСП – открытый еще в 1931 году, этот институт ведет проектировку различных подземных сооружений, а также изыскания для подземных работ и является ведущим в этой области в России.
- Арабтэк – компания, образованная в ОАЭ в 1975 году. Ею выполнено множество знаменитых проектов высотных сооружений, включая башню Бурдж Халифа — 828 м, самое высокое здание в мире.
- Геострой – компания занимается реконструкцией и строительством фундаментов, в том числе в застроенных исторических частях города, сложной реставрацией и аварийными зданиями.
- Бауэр – группа компаний по поставке машинного оборудования для земляных и подземных работ.
- «ГЕОИЗОЛ» – эта петербургская компания начала свою деятельность в 1995 году и с тех пор накопила большой опыт в строительстве всех видов фундаментов, гео- и гидротехнических работ, диагностики конструкций.
- «Exclusiva Design» – студия архитектуры и дизайна класса люкс из Италии с большим опытом обустройства интерьеров «под ключ».
Глядя на перечень заслуг этих крупных международных компаний, мы можем быть уверенными как в прочности постройки, так и в ее красоте и функциональности.
Однако трудно вообразить, что такого масштаба строительство, да еще в течение шести лет, проходило гладко. За время постройки Лахта Центра складывалось немало курьезных ситуаций:
- В июне 2017 года на стройке Лахта Центра были задержаны двое мужчин. Эти экстрималы собирались прыгнуть с парашютами со строительного крана. Однако джамперов вовремя остановили и отправили в полицейский участок
- Дважды — в ноябре 2016 и сентябре 2018 годов — жители окрестных районов вызывали к башне пожарных. В соцсетях есть снимки башни, окутанной облаками дыма. Бдительные граждане решили, что она горит, и позвонили в пожарную часть. Приехавший по вызову наряд пожарных выяснил, что это не дым: просто серая тучка зацепилась за середину и верхушку стрелы.
- Есть также сообщения об ударе молнии в башню. Судя по видеозаписи, это по-настоящему эпическое зрелище! Не стоит вспоминать о Вавилонской башне, потому что петербургская, как объясняют специалисты, снабжена «пассивной» молниезащитой. Ток по рамам остекления передается на сваи в каркасе здания и уходит в землю — внутри несущих колонн есть специально созданные для этого металлические полосы-токо отводы. Специальные молниеприемники поэтому не нужны, а для человека это электричество не представляет опасности.
Технологии
Инновационные технологии вошли в нашу жизнь, и они решают многие сложные задачи комплексно. Вот некоторые из них:
- У многих скептически настроенных граждан есть опасения, что при сильном ветре шпиль башни, на 83-86 этажах которой есть обзорная площадка, будет сильно крениться. Однако строители рассчитали, что максимально возможное отклонение шпиля– 1,5 метра, а на уровне смотровой площадки – всего 27 сантиметров, чего люди обычно не замечают.
- Создатели башни подумали и о птицах! Дело в том, что Лахта Центр построили на пути миграции птичьих стай. Они могут быть дезориентированы ярким светом стеклянных и зеркальных фасадов, отражением в них зелени, деревьев. Здесь пролетают чайки, стаи куликов, обитают водоплавающие. Во время строительства проходили частые наблюдения за жизнью птиц в этом районе, но орнитологи не обнаружили опасности пернатым. Уже построенное здание оснащено специальной синей подсветкой, которую распознают птицы и поэтому смогут избежать столкновения.
- Стекло – непростой материал для столь высокого сооружения, но и здесь все продумано: предусмотрено специальное депо по обслуживанию фасада. Здесь есть специальные грузоподъемники и целая бригада мойщиков, которые будут заниматься мытьем грязных и заменой поврежденных стекол.
- Уникальна умная система утилизации мусора в Лахта Центре: отходы — бытовые, бумажные, пластиковые, ртутьсодержащие и другие должны доставляться к специальному лифту, потом они передвигаются на минус первый этаж, измельчаются, прессуются. Их уплотняют в 4-9 раз и развозят на предприятия по переработке мусора, специализирующиеся по видам отходов. Очищается даже «мусорный воздух». Говорят, что система очистки здесь похожа на космическую — она позволяет сохранять здания в чистоте, избегать нашествия грызунов и насекомых. Общее количество отходов МФК – 3433,5 тонн в год.
НЕБОСКРЕБ ЛАХТА ЦЕНТРА САМЫЙ СЕВЕРНЫЙ В МИРЕ И САМЫЙ ВЫСОКИЙ В РОССИИ И ЕВРОПЕ. ПО АБСОЛЮТНОЙ ВЫСОТЕ ЗАНИМАЕТ ВТОРОЕ МЕСТО – УСТУПАЕТ ТОЛЬКО 540-МЕТРОВОЙ ОСТАНКИНСКОЙ ТЕЛЕБАШНЕ
Итак, будем ждать открытия многофункционального центра. Точная дата пока не названа, но известно, что список арендаторов будет составлен к весне 2019 года. Кстати, ожидается, что плата за аренду офисных площадей будет равна 1, 1 – 1, 4 тысячи рублей за один квадратный метр в месяц. Есть мнение, что ввод Лахта Центра повлияет на рынок не только коммерческой, но и жилой недвижимости. А вам хотелось бы жить рядом с красавицей башней?
Рядом с башней пролегают Водная и Воздушная улицы, Кристальный и Прозрачный переулки, Открытая набережная. Эти романтичные названия придумали сами петербуржцы.
Известно, что смотровую площадку откроют к концу 2019 года, а полностью функционировать и принимать гостей она сможет к Новому году 2019-2020. Группами по 50 человек экскурсанты смогут подняться на специальном лифте на обзорную площадку и увидеть захватывающую дух панораму Санкт-Петербурга и окрестностей.
Где находится
Адрес
Лахтинский проспект, дом 2, корпус 3. Но совсем недавно, 22 ноября 2018 года, башня «переехала»! Специальная комиссия утвердила за башней более подходящий адрес: улица Высотная, дом 1.
Метро
Беговая, Старая деревня, Крестовский остров, Черная речка
Как добраться
Добраться до МФЦ можно общественным транспортом: станция Беговая — открыта 26 мая 2018 года. Другие ближайшие станции метро – Старая деревня, Крестовский остров или Черная речка, далее на рейсовом автобусе 211 или маршрутках к-210, к-400, к-417 -около 20 минут.
В планах – строительство здесь новой станции метро «Лахта»
Заключение
И в заключение о немаловажном. Шпили исторических зданий – Адмиралтейства, Петропавловского собора – во многом формируют образ Северной Пальмиры. У краеведов, историков, простых петербуржцев были опасения, что шпиль Лахта Центра будет наносить урон великолепным историческим панорамам Петербурга. Эта сторона вопроса также исследовалась, и оказалось:
- если смотреть с Дворцовой площади на Петропавловку, шпиль МФК едва приметен на фоне собора
- с Марсова поля новая штаб-квартира «Газпрома» не видна
- она не попадает и в границы трехисторических панорам Елагина острова
Правильно подобранное место строительства Лахта Центра сделает его новым маяком, символом нового Петербурга, центром притяжения ценителей инновационных технологий и любителей красивых урбанистических пейзажей